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当年有人在西湖边吴山名苑一口气买下两套房打通住,足足454平
发布日期:2019-11-08 15:07:54 阅读次数:3568

在西湖边上,总价格数千万的房子出现时总是会引起人们的注意。

这不是真的。最近,阿里拍卖了西湖附近一套3000多万层的大公寓。热度不小。

记者在阿里的拍卖页面上看到,这栋房子位于商城区清波街五山明园。位置非常好。在武山脚下,它可以享受到古老的基础——南宋皇城的生活。

房子一卖完,就吸引了14000多人观看。近300人设置了提醒,另有3人提出申请。根据招标规则,申请人必须缴纳560万元的保证金才能参加投标。

"会有另一场流血事件的网上拍卖吗?"一群群吃甜瓜的人在猜测和等待这场盛大的表演。

谁会想到最后的交易是令人惊讶的:在24小时的投标期内,只有10分钟前,投标号为x2183的买家出价。这也是三个申办者中唯一的一个,而另外两个甚至没有提高“品牌”。最终,总建筑面积为454.6平方米的五山明园大坪楼以3108万元的“往返”价格售出。

起拍价为3108万元。这是什么样的房子?

让我们先看看周围的环境。第一个是位置:它靠近吴山广场,也靠近西湖十景之一的柳树波文英。根据地图,从五山明园直接走到柳浪文英大约需要十分钟。

"这个地区非常好,你可以享受古老皇城的生活。"陈,住在附近的六郎东花园,告诉我们。这一段交通便利,公共汽车多。地铁1号线吴山明园距定安路800米,地铁7号线吴山广场站也在建设中。

这个社区被浓厚的文化氛围所包围,有许多著名的学校。例如,中国美术学院南山校区就在杭州第四中学吴山校区旁边。五台山明园校区对应杭州娃哈哈小学和惠兴中学。

此外,附近还有银泰西湖店等商业设施,周边医疗设施、餐饮和娱乐一应俱全。

让我们谈谈社区本身。五山明园建于2003年。对于西湖附近的优秀地区来说,这是相对较新的。目前,我爱我家在杭州的平台显示,有一栋房屋上市,建筑面积224.68平方米,单价10万元/平方米。周边地区有六郎东花园、西湖八号住宅和六郎新花园。目前,三个社区的平均挂牌价格分别为84877元/平方米、73424元/平方米和64665元/平方米。

而且住房面积相当特殊,比同区的其他住房都大,有454.6平方米。

记者从拍卖材料中发现,原来的房子将开放两个独立的房间701和702,并进出701房间的入口门。702房间的大门已经关闭,但是有两个房产证。根据拍卖规则,后期拍卖成功后,如相关职能部门要求恢复原状,需委托具有测绘资质的相关单位根据产权证的结构和面积对房产进行测绘和重新分割,所发生的费用也由购买者承担。

土元|阿里拍卖房屋内部状况

根据评估报告,该房屋的市场价值约为3885万元,其中701室相当于83864元/平方米,702室相当于88291元/平方米。起拍价3108万元也是最终成交价格,是市场估值的20%。

但是,需要提醒的是,此次拍卖的具体原因,如物业费、水电费等情况是否存在拖欠,暂时没有列出,需要联系相关拍卖机构和相关部门后才能知晓。

据报道,权利持有人仍住在房子里,但已承诺一旦拍卖成功,将自愿腾空房子交付使用。

10月10日,一套同样由阿里拍卖的桂花市楚阳花园以1270万元的价格售出,比市场评估价1794万元低了近524万元。

与第二季度数千万的房地产市场相比,它可以露出一丝凉意。

然而,在“银十”阶段,杭州二手房的存量面临压力。根据透明售房网的数据,截至今日(十月十六日)下午四时,杭州目前共有97,147套真正的房屋上市,接近100,000套。

为什么1000万套住宅的底价这次卖了?它与市场热度有关吗?是因为特殊的观众,这样的房子有自己独立的价格波动吗?

我们采访了吴先生,他是杭州的一名高级中介。他说,对于吴山明园公寓来说,首先,该公寓的利弊是显而易见的,优势是位置好。缺点是二手房市场冷,这是不争的事实。其次,这套房子很特别,它有两张证书,在二手房市场兑现的可能性很小。由于购买限制政策,许多客户可能无法购买一套。“但是应该指出,绝大多数依法购买的房屋并不仅限于购买。对于一些不合格的购房者来说,这也是一个新的想法。”

吴说,目前,杭州二手房市场的成交量已经小幅下降至不到10%,“许多业主选择观望”

(作者:记者卢丹,编辑:李士力,肖旭)

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